Villanueva del Rosario

Auténtico cortijo andaluz con 24.000 m² de terreno, piscina y gran potencial de reforma – Las Carboneras ¿Buscas espacio, privacidad y el auténtico carácter andaluz, con la posibilidad de terminar parte de la propiedad completamente a tu gusto? Este impresionante cortijo, con 588 m² construidos según Catastro, se encuentra sobre aproximadamente 24.000 m² de terreno con olivos y vistas panorámicas al entorno rural, en la tranquila zona de Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga. Importante sobre el estado de la propiedad El cortijo consta de dos partes claramente diferenciadas. Una parte de la propiedad ya ha sido reformada y está lista para entrar a vivir, con dormitorios, baños, cocina y zonas de estar. Sin embargo, una parte importante del cortijo se encuentra todavía en estado de casco sin terminar y requiere reforma y finalización antes de poder utilizarse como espacio habitable completamente terminado. Esto ofrece al nuevo propietario la posibilidad de decidir la distribución final y crear dormitorios adicionales, alojamiento para invitados, estudios, espacios de trabajo u otras zonas habitables según sus necesidades. Algunas imágenes de este anuncio han sido editadas digitalmente mediante IA para mostrar el potencial de reforma de las zonas que todavía están sin terminar. Estas imágenes son únicamente visualizaciones y no representan el estado actual de dichos espacios. También se incluyen las fotografías originales para que pueda apreciarse claramente el estado actual de la propiedad. Características principales • 588 m² construidos según Catastro • Aproximadamente 24.000 m² de terreno • Construido en 1950 • 2 plantas • Parte reformada y lista para entrar a vivir • Parte importante sin terminar que requiere reforma y finalización • Piscina, registrada por separado como "deportivo" • Terrazas y cocina exterior • Habitación adicional para invitados o estudio • Garaje y varios espacios de almacenamiento • Aparcamiento cubierto para 2 coches • Agua, electricidad e internet conectados • Olivos y amplias vistas al entorno rural Distribución y potencial de reforma La parte reformada ofrece un alojamiento cómodo que puede utilizarse desde el primer momento mientras se realizan las obras en el resto del cortijo. La parte de casco sin terminar ofrece un espacio adicional considerable y una gran flexibilidad. Dependiendo de los planes del comprador, podría transformarse en zonas habitables adicionales, alojamiento para invitados, estudios u otros espacios, sujeto a las autorizaciones técnicas y administrativas que puedan ser necesarias. Para ofrecer total transparencia, la parte sin terminar requiere reforma, la piscina necesita ser revestida de nuevo y también son necesarios algunos trabajos de pintura exterior y acabados estéticos. La combinación de una parte inmediatamente habitable y una amplia zona todavía por terminar hace que esta propiedad resulte especialmente interesante para compradores que buscan disfrutar de la vivienda desde el principio mientras van creando nuevos espacios y añadiendo valor a la propiedad. Ubicación El cortijo se encuentra en un entorno rural tranquilo, con buenas conexiones hacia Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga y Granada. Gracias a su amplia superficie construida, sus aproximadamente 24.000 m² de terreno y su considerable potencial de reforma, la propiedad puede ser adecuada como amplia vivienda privada, propiedad familiar para varias generaciones o pequeño proyecto de retiro o alojamiento para huéspedes, siempre sujeto a los planes del comprador y a las autorizaciones que puedan ser necesarias. Nota importante: varias fotografías que muestran espacios reformados o amueblados son visualizaciones de reforma generadas mediante IA y tienen únicamente la finalidad ‌de ‌mostrar ‌cómo ‌podrían ‌quedar estos espacios después ‌de una reforma. Estas ‌imágenes deben ‌considerarse siempre ‌junto con ‌las ‌fotografías ‌originales que muestran ‌el ‌estado ‌actual ‌de ‌la ‌propiedad.